Estimation théorique
Chemin de Forgentier,83200 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Forgentier,83200-Toulon indique un avis de valeur compris entre 428.000€ et 482.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.280€ et 4.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Revest-les-Eaux (83103), comprenant 3972 habitants est de 12,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.260€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 18,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.871€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Revest-les-Eaux (83103), comprenant 3972 habitants est de 12,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.260€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 18,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.871€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-12 | 732 | CHE DE FORGENTIER | 7 | 161 | 890 | 330000€ | 2050€ |
2021-06-24 | 737 | CHE DE FORGENTIER | 4 | 115 | 815 | 447575€ | 3892€ |
2019-07-26 | 19 | TRA RICHARD | 5 | 151 | 816 | 453950€ | 3006€ |
2020-01-24 | 805 | CHE DE FORGENTIER | 4 | 79 | 705 | 310000€ | 3924€ |
2020-11-10 | 74 | IMP HENRI TESI | 4 | 70 | 91 | 232000€ | 3314€ |
2019-07-12 | 61 | IMP JAINE | 4 | 52 | 281 | 258800€ | 4977€ |
2022-02-22 | 529 | BD DELESCLUZE | 4 | 86 | 243 | 327000€ | 3802€ |
2019-10-30 | 54 | AV CHARLES GANTELME | 2 | 35 | 0 | 120000€ | 3429€ |
2019-12-27 | 30 | RUE DU VELODROME | 5 | 91 | 0 | 267000€ | 2934€ |
2021-10-19 | 15 | TRA RICHARD | 4 | 81 | 353 | 372000€ | 4593€ |
2022-09-14 | 479 | BD DELESCLUZE | 4 | 96 | 232 | 388000€ | 4042€ |
2021-10-19 | 15 | TRA RICHARD | 5 | 77 | 176 | 302000€ | 3922€ |
2019-11-20 | 632 | CHE MON PARADIS | 5 | 118 | 500 | 500000€ | 4237€ |
2021-10-14 | 632 | CHE MON PARADIS | 5 | 118 | 500 | 554834€ | 4702€ |
2022-06-17 | 138 | IMP DES ANEMONES | 5 | 104 | 644 | 442750€ | 4257€ |
2020-01-02 | 15 | TRA RICHARD | 4 | 81 | 303 | 308000€ | 3802€ |
2023-06-09 | 15 | TRA RICHARD | 5 | 88 | 266 | 413000€ | 4693€ |
2020-11-20 | 9009 | RUE GILBERT KERSAHO | 5 | 90 | 365 | 375000€ | 4167€ |
2019-09-09 | 9261 | TRA RICHARD | 6 | 94 | 701 | 750000€ | 7979€ |
2020-10-01 | 10 | LES JARDINS D'ANTOINE | 5 | 96 | 327 | 340000€ | 3542€ |
2023-06-16 | 9006 | BD D ORLEANS | 3 | 77 | 280 | 322000€ | 4182€ |
2019-09-11 | 115 | RUE VALENTIN HAUY | 4 | 74 | 306 | 269000€ | 3635€ |
2021-12-01 | 115 | RUE VALENTIN HAUY | 4 | 74 | 306 | 360000€ | 4865€ |
2020-08-28 | 9 | LES JARDINS D'ANTOINE | 4 | 80 | 306 | 325000€ | 4063€ |
2023-06-28 | 29 | RUE DOCTEUR LOBLIGEOIS | 5 | 90 | 300 | 412500€ | 4583€ |
2020-11-05 | 632 | CHE MON PARADIS | 4 | 83 | 309 | 330000€ | 3976€ |
2021-06-24 | 136 | RUE LEFEBVRE DE CERISY | 5 | 100 | 0 | 284000€ | 2840€ |
2020-06-30 | 148 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 75 | 360 | 103625€ | 1382€ |
2020-10-08 | 17 | LES JARDINS D'ANTOINE | 6 | 100 | 464 | 369500€ | 3695€ |
2021-03-25 | 399 | CHE DE FORGENTIER | 4 | 82 | 300 | 294000€ | 3585€ |
2019-12-26 | 28 | AV DES ARENES | 4 | 75 | 516 | 331000€ | 4413€ |
2022-06-30 | 112 | AV DES ARENES | 3 | 48 | 505 | 244000€ | 5083€ |
2019-10-23 | 6 | RUE LEFEBVRE DE CERISY | 4 | 75 | 330 | 304000€ | 4053€ |
2022-03-16 | 178 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 46 | 333 | 305000€ | 6630€ |
2021-11-24 | 586 | AV ANDRE LE CHATELIER | 4 | 70 | 540 | 422500€ | 6036€ |
2019-08-01 | 11 | RUE DE LA GUADELOUPE | 6 | 100 | 515 | 349000€ | 3490€ |
2023-06-07 | 11 | RUE VICTOR THOUY | 3 | 44 | 426 | 180000€ | 4091€ |
2021-09-29 | 22 | IMP DES COLOMBES | 3 | 83 | 313 | 360000€ | 4337€ |
2022-11-04 | 558 | CHE MON PARADIS | 7 | 220 | 1000 | 900000€ | 4091€ |
2020-11-12 | 9001 | RUE DE LA GUADELOUPE | 3 | 37 | 42 | 126000€ | 3405€ |
2020-10-29 | 34 | RUE DE LA MARTINIQUE | 3 | 62 | 178 | 290455€ | 4685€ |
2022-05-10 | 319 | BD DELESCLUZE | 4 | 90 | 290 | 370000€ | 4111€ |
2021-02-16 | 36 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 80 | 378 | 275000€ | 3438€ |
2020-08-28 | 728 | AV ANDRE LE CHATELIER | 3 | 78 | 209 | 326600€ | 4187€ |
2022-08-01 | 28 | RUE DE LA MARTINIQUE | 3 | 53 | 352 | 298000€ | 5623€ |
2022-07-11 | 531 | RUE LEFEBVRE DE CERISY | 3 | 75 | 385 | 215000€ | 2867€ |
2020-12-18 | 49 | AV DES ARENES | 3 | 71 | 349 | 263000€ | 3704€ |
2020-12-16 | 20 | RUE LEFEBVRE DE CERISY | 3 | 65 | 314 | 308000€ | 4738€ |
2022-02-21 | 516 | AV ANDRE LE CHATELIER | 3 | 90 | 615 | 360000€ | 4000€ |
2023-06-30 | 8 | RUE VALENTIN HAUY | 3 | 90 | 280 | 450000€ | 5000€ |
2021-02-18 | 798 | CHE MON PARADIS | 3 | 76 | 438 | 366833€ | 4827€ |
2020-08-13 | 824 | CHE MON PARADIS | 3 | 53 | 306 | 316850€ | 5978€ |
2021-02-11 | 18 | RUE DE LA MARTINIQUE | 3 | 60 | 280 | 110262€ | 1838€ |
2019-06-18 | 29 | RUE DE LA MARTINIQUE | 3 | 45 | 110 | 147500€ | 3278€ |
2022-03-09 | 46 | RUE CASSINI | 4 | 112 | 238 | 400000€ | 3571€ |
2019-05-31 | 679 | CHE MON PARADIS | 6 | 132 | 246 | 326000€ | 2470€ |
2021-07-27 | 717 | CHE MON PARADIS | 2 | 39 | 220 | 255000€ | 6538€ |
2019-09-10 | 1 | RUE VALENTIN HAUY | 3 | 76 | 305 | 360000€ | 4737€ |
2021-11-16 | 25 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 110 | 338 | 490000€ | 4455€ |
2022-06-16 | 589 | CHE MON PARADIS | 5 | 81 | 0 | 296000€ | 3654€ |
2023-03-20 | 434 | AV ANDRE LE CHATELIER | 3 | 78 | 625 | 328350€ | 4210€ |
2022-10-03 | 741 | CHE MON PARADIS | 4 | 78 | 364 | 413900€ | 5306€ |
2019-07-03 | 144 | RUE CDT BERTRAND DE SAUSSINE | 4 | 74 | 220 | 303270€ | 4098€ |
2022-05-25 | 144 | RUE CDT BERTRAND DE SAUSSINE | 4 | 74 | 220 | 390600€ | 5278€ |
2022-05-16 | 25 | RUE LEFEBVRE DE CERISY | 3 | 82 | 145 | 360000€ | 4390€ |
2020-01-03 | 275 | CHE DE FORGENTIER | 4 | 100 | 228 | 409420€ | 4094€ |
2022-06-16 | 9007 | IMP COULONIER | 4 | 90 | 349 | 260000€ | 2889€ |
2020-06-25 | 290 | BD DELESCLUZE | 3 | 43 | 89 | 175000€ | 4070€ |
2019-06-03 | 23 | RUE PIERRE MONTAGNE | 3 | 63 | 280 | 293000€ | 4651€ |
2021-02-09 | 29 | TRA JAINE | 5 | 140 | 842 | 575000€ | 4107€ |
2023-03-02 | 567 | CHE MON PARADIS | 3 | 77 | 174 | 140000€ | 1818€ |
2022-12-08 | 221 | BD DELESCLUZE | 4 | 82 | 218 | 580000€ | 7073€ |
2019-08-09 | 250 | BD DELESCLUZE | 6 | 125 | 782 | 385500€ | 3084€ |
2020-07-23 | 74 | RUE AS ROGER ERBETTI | 4 | 98 | 211 | 227000€ | 2316€ |
2019-07-26 | 879 | CHE MON PARADIS | 3 | 76 | 508 | 298000€ | 3921€ |
2020-02-04 | 9013 | AV DE BOURGOGNE | 3 | 51 | 284 | 225000€ | 4412€ |
2021-08-10 | 69 | RUE DAVID | 4 | 66 | 538 | 280000€ | 4242€ |
2022-08-12 | 227 | AV ANDRE LE CHATELIER | 4 | 100 | 243 | 405000€ | 4050€ |
2020-11-05 | 15 | RUE PIERRE MONTAGNE | 3 | 65 | 464 | 320000€ | 4923€ |
2022-09-12 | 84 | AV COMMANDANT BERNARD | 6 | 140 | 532 | 622250€ | 4445€ |
2022-06-14 | 421 | RUE LEFEBVRE DE CERISY | 7 | 169 | 972 | 630000€ | 3728€ |
2019-07-09 | 9002 | BD PHILIPPE RIPERT | 2 | 42 | 230 | 120000€ | 2857€ |
2022-04-29 | 111 | AV COMMANDANT BERNARD | 3 | 60 | 324 | 431900€ | 7198€ |
2021-06-04 | 34 | RUE DAVID | 4 | 110 | 260 | 291450€ | 2650€ |
2023-05-17 | 386 | RUE LEFEBVRE DE CERISY | 3 | 79 | 590 | 363000€ | 4595€ |
2023-06-26 | 155 | AV CHIARISOLI BEY | 3 | 57 | 193 | 272000€ | 4772€ |
2021-12-29 | 28 | BD PHILIPPE RIPERT | 3 | 53 | 391 | 280000€ | 5283€ |
2019-08-30 | 133 | AV COMMANDANT BERNARD | 4 | 95 | 366 | 300000€ | 3158€ |
2021-04-19 | 118 | RUE DAVID | 3 | 47 | 260 | 265000€ | 5638€ |
2023-06-19 | 155 | AV CHIARISOLI BEY | 3 | 58 | 137 | 261700€ | 4512€ |
2021-02-12 | 120 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 81 | 324 | 350000€ | 4321€ |
2020-06-30 | 93 | BD PHILIPPE RIPERT | 2 | 45 | 0 | 235000€ | 5222€ |
2021-06-07 | 62 | RUE MADEMOISELLE STRASSEL | 6 | 128 | 668 | 546000€ | 4266€ |
2021-07-13 | 113 | RUE VERCINGETORIX | 5 | 88 | 282 | 330000€ | 3750€ |
2020-10-26 | 52 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 77 | 265 | 322000€ | 4182€ |
2022-05-20 | 40 | RUE DE NARVIK | 5 | 86 | 300 | 315000€ | 3663€ |
2020-07-23 | 144 | AV COMMANDANT BERNARD | 4 | 69 | 1030 | 244000€ | 3536€ |
2019-07-02 | 3 | AV SYLVAIN THURIN | 5 | 81 | 640 | 381600€ | 4711€ |
2021-08-03 | 222 | BD PHILIPPE RIPERT | 3 | 59 | 203 | 180000€ | 3051€ |
2020-12-08 | 35 | AV ANDRE LE CHATELIER | 4 | 91 | 306 | 300000€ | 3297€ |
2021-08-06 | 371 | CHE DE LA BEAUCAIRE | 4 | 47 | 170 | 289000€ | 6149€ |
2021-04-23 | 157 | RUE CITE DROUET | 4 | 94 | 630 | 400000€ | 4255€ |
2019-09-16 | 55 | AV ANDRE LE CHATELIER | 3 | 58 | 177 | 120000€ | 2069€ |
2022-06-08 | 55 | AV ANDRE LE CHATELIER | 3 | 58 | 177 | 285229€ | 4918€ |
2020-02-27 | 198 | AV CHIARISOLI BEY | 4 | 108 | 374 | 292500€ | 2708€ |
2019-07-02 | 96 | RUE AMIR VILLARET DE JOYEUSE | 5 | 81 | 322 | 338000€ | 4173€ |
2019-11-12 | 108 | RUE AMIR VILLARET DE JOYEUSE | 5 | 80 | 312 | 305000€ | 3813€ |
2021-10-15 | 26 | AV AUGUSTE AIGUIER | 3 | 64 | 148 | 323000€ | 5047€ |
2019-12-09 | 103 | BD SAINT HENRI | 3 | 65 | 553 | 280000€ | 4308€ |
2023-05-05 | 11 | RUE AMIR VILLARET DE JOYEUSE | 5 | 80 | 475 | 412079€ | 5151€ |
2020-01-31 | 24 | AV AUGUSTE AIGUIER | 4 | 79 | 148 | 300000€ | 3797€ |
2020-08-17 | 3 | RUE GROIGNARD | 5 | 82 | 0 | 366000€ | 4463€ |
2021-06-21 | 22 | AV AUGUSTE AIGUIER | 3 | 66 | 198 | 278000€ | 4212€ |
2022-11-24 | 319 | AV CLOVIS HUGUES | 4 | 98 | 250 | 405000€ | 4133€ |
2019-12-13 | 427 | RUE MADEMOISELLE STRASSEL | 3 | 85 | 482 | 317900€ | 3740€ |
2021-02-25 | 10 | BD SAINT HENRI | 5 | 70 | 120 | 248000€ | 3543€ |
2022-06-01 | 71 | RUE GROIGNARD | 5 | 116 | 865 | 398000€ | 3431€ |
2019-09-17 | 438 | CHE DE LA BEAUCAIRE | 3 | 67 | 384 | 250000€ | 3731€ |
2022-06-10 | 226 | RUE DAVID | 5 | 114 | 649 | 488000€ | 4281€ |
2020-11-02 | 80 | RUE JEAN LOMBARD | 6 | 84 | 218 | 340900€ | 4058€ |
2021-08-13 | 22 | RUE DOUALA | 4 | 98 | 315 | 345000€ | 3520€ |
2019-12-02 | 237 | RUE GROIGNARD | 3 | 80 | 360 | 498000€ | 6225€ |
2023-01-09 | 272 | AV CLOVIS HUGUES | 3 | 70 | 170 | 345000€ | 4929€ |
2022-03-29 | 135 | RUE JULES CESAR | 3 | 78 | 454 | 340000€ | 4359€ |
2021-09-28 | 55 | IMP FRERES BONIFAY | 4 | 94 | 432 | 410000€ | 4362€ |
2020-08-05 | 70 | RUE JULES CESAR | 5 | 89 | 490 | 330000€ | 3708€ |
2020-06-26 | 70 | RUE JULES CESAR | 5 | 89 | 490 | 420000€ | 4719€ |
2022-04-29 | 251 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 93 | 656 | 460000€ | 4946€ |
2020-10-30 | 84 | IMP GASQUET | 5 | 68 | 138 | 205000€ | 3015€ |
2020-12-04 | 96 | CHE DE FORGENTIER | 2 | 95 | 67 | 275000€ | 2895€ |
2023-04-27 | 53 | CHE DE L ORATOIRE | 5 | 114 | 356 | 495000€ | 4342€ |
2020-11-03 | 111 | BD SAINT JACQUES | 5 | 80 | 337 | 250000€ | 3125€ |
2020-06-30 | 19 | RUE CANROBERT | 4 | 95 | 420 | 355000€ | 3737€ |
2019-09-17 | 38 | RUE CITE DROUET | 4 | 66 | 0 | 240000€ | 3636€ |
2021-08-06 | 284 | RUE DAVID | 5 | 122 | 734 | 440000€ | 3607€ |
2022-09-30 | 111 | CHE DE L ORATOIRE | 4 | 78 | 753 | 440000€ | 5641€ |
2019-09-09 | 89 | RUE EDMOND HARAUCOURT | 5 | 68 | 384 | 295000€ | 4338€ |
2021-05-20 | 229 | RUE D ALEP | 5 | 128 | 710 | 491100€ | 3837€ |
2022-03-04 | 211 | CHE MON PARADIS | 3 | 60 | 240 | 275850€ | 4598€ |
2022-03-03 | 12 | RUE DE NIAMEY | 4 | 52 | 240 | 235000€ | 4519€ |
2022-09-30 | 53 | IMP GASQUET | 3 | 55 | 180 | 268000€ | 4873€ |
2019-11-08 | 207 | RUE D ALEP | 5 | 77 | 484 | 371450€ | 4824€ |
2021-09-06 | 412 | AV CLOVIS HUGUES | 3 | 60 | 415 | 205000€ | 3417€ |
2020-10-19 | 5 | RUE EDMOND HARAUCOURT | 4 | 90 | 0 | 299000€ | 3322€ |
2021-07-09 | 109 | AV GAI COTEAU | 5 | 82 | 500 | 420000€ | 5122€ |
2020-05-15 | 20 | AV GAI COTEAU | 4 | 66 | 500 | 340000€ | 5152€ |
2019-06-06 | 26 | AV GAI COTEAU | 4 | 73 | 500 | 340200€ | 4660€ |
2020-08-19 | 315 | AV GAI COTEAU | 4 | 66 | 500 | 360000€ | 5455€ |
2022-02-08 | 97 | AV DE PICARDIE | 4 | 79 | 650 | 430300€ | 5447€ |
2023-03-01 | 30 | RUE DE NIAMEY | 4 | 66 | 256 | 317000€ | 4803€ |